W Wąbrzeźnie SIM Nowy Dom, którego udziałowcem jest Gmina Miasto Wąbrzeźno, wybuduje przy ul. ks. gen. W. Kiedrowskiego trzy bloki. Pierwszy dla 21 rodzin stanie za kilkanaście miesięcy. Na jego parterze Gmina Miasto Wąbrzeźno urządzi żłobek dla dzieci do 3 roku życia.
– 13 grudnia to dla naszego samorządu jeden z najważniejszych dni 2023 roku – mówi burmistrz Tomasz Zygnarowski. – W Wąbrzeźnie powstaną żłobek dla 48 dzieci i mieszkania dla 21 rodzin. Wszystko zlokalizowane będzie w nowoczesnym bloku w atrakcyjnej dzielnicy. Mieszkańcy zamieszkają w mieszkaniach wykończonych pod klucz. Dzisiaj spółka, której miasto jest współwłaścicielem, SIM Nowy Dom zawarła umowę z firmą Hosta Group na budowę budynku. Obiekt ma powstać w 16 miesięcy. Prezes SIM Rafał Jasiński zapewnia, że przy dużym zainteresowaniu najemców decyzja o budowie bloku nr 2 nabierze jeszcze większego tempa. Dla mnie – puentuje burmistrz – to wielka chwila. Spółkę SIM założyliśmy wraz z ośmioma innymi gminami. Wszyscy pozyskaliśmy po 3 mln złotych na rozpoczęcie jej działalności. Było wiele obaw i niepewności, ale dzisiaj już wiemy, że mieszkańcy Wąbrzeźna na tym bardzo skorzystają. Pozostałych gmin również. Mają radość wzmacnia fakt, że budynek staje się kolejnym elementem ożywienia tej części miasta. Po budowie ulic Okrężnej i Akacjowej, po otwarciu Smart Park, teraz doczekaliśmy się rozpoczęcia kolejnej dużej inwestycji. A jak słyszymy – dodaje – deweloper prywatny na działce sąsiadującej rozpocznie w styczniu budowę swoich budynków mieszkalnych.
Na ogłoszenie SIM Nowy Dom o naborze ofert o udzielenie zamówienia publicznego na „Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługą w parterze przy ul. ks. gen. W. Kiedrowskiego w Wąbrzeźnie wraz z infrastrukturą techniczną” odpowiedziało aż 14 firm. Spośród ofert SIM Nowy Dom wybrał najkorzystniejszą, zgodną z wymaganiami i kryteriami oceny, złożoną przez Hosta Group Sp. z o.o. Sp. k. z Grębocina. Ich oferta cenowa wynosi 8 495 692,44 zł. O jej wyborze SIM poinformował 1 grudnia. Umowa na wykonanie inwestycji została podpisana 13 grudnia 2023 roku. Od momentu jej zawarcia spółka będzie miała 16 miesięcy na wybudowanie budynku.
Zamieszka 21 rodzin
W budynku będzie 21 mieszkań, w tym – zgodnie ze wstępną koncepcją, która może się zmienić w trakcie realizacji – 12 trzypokojowych z aneksem kuchennym i 9 dwupokojowych z aneksem kuchennym o powierzchniach od 34,64 m2 do 59,16 m2.
Od 18 października do 17 listopada 2023 roku w Urzędzie Miasta prowadzony był nabór wniosków o zawarcie umów najmu mieszkań w budynku przy ul. ks. gen. W. Kiedrowskiego. Zainteresowanie było spore. Po zakończonym naborze komisja dokonała oceny punktowej wniosków i stworzyła listę podstawową i listę rezerwową. Osoby z listy podstawowej będą mogły zawrzeć umowy najmu, a osoby z listy rezerwowej będą miały szansę na najem w przypadku rezygnacji osób z listy podstawowej. Lista podstawowa zawiera 21 potencjalnych przyszłych najemców, a na listę rezerwową wpisano 28 wnioskodawców. Wśród potencjalnych najemców, na liście podstawowej jest 17, którzy chcą w przyszłości wykupić mieszkanie, oferując partycypację w kosztach budowy bloku. Natomiast na liście rezerwowej jest 15 wnioskodawców, którzy zaoferowali partycypację w budowie.
Mieszkania SIM Nowy Dom oferowane są w formie najmu z możliwością wykupu, po spełnieniu określonych warunków. Najemcy też będą mogli skorzystać z programów dopłat do czynszu.
Spółka będzie także odpowiedzialna za zarządzanie wybudowanymi budynkami oraz wsparcie i obsługę lokatorów przy wykorzystaniu programów dopłat do czynszów.
Powstanie żłobek dla 48 maluchów
Na parterze tego budynku, na ponad 300 metrach kwadratowych, Gmina Miasto Wąbrzeźno urządzi żłobek. Będzie on nosił nazwę Becikowo. Będzie to miejsce opieki dla 48 dzieci do 3 roku życia. Miasto na utworzenie tej placówki otrzymało dotację 1 953 624,05 zł z Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „Maluch+ 2022- 2029”. Środki pochodzą z Krajowego Planu Odbudowy oraz z budżetu państwa. 24 sierpnia 2023 roku Burmistrz Wąbrzeźna podpisał umowę na utworzenie tego żłobka z Wojewodą Kujawsko-Pomorskim.
Nowy kompleks mieszkaniowy z usługą żłobkową to szansa na lepsze warunki życia dla wielu rodzin w Wąbrzeźnie. To także impuls do rozwoju małego miasteczka, które stawia na potrzeby swoich mieszkańców.
Jakie są zadania SIM Nowy DOM
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa NOWY DOM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Wąbrzeźnie powołana została w grudniu 2021 r. z inicjatywy władz 9 samorządów: Gminy Ryńsk, Gminy Miasto Wąbrzeźno, Gminy Dębowa Łąka, Gminy Książki, Gminy Miasto Golub-Dobrzyń, Gminy Golub-Dobrzyń, Gminy Płużnica, Gminy Lisewo i Gminy Radomin.
Głównym zadaniem Spółki jest zapoczątkowanie nowych form budownictwa społecznego oraz zainicjowanie długofalowych działań, mających na celu zwiększenie zasobu mieszkaniowego w segmencie budownictwa wielorodzinnego.
Inwestycje realizowane będą w formule społecznego sektora czynszowego i z wykorzystaniem środków wchodzących w skład pakietu mieszkaniowego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.
Założenia programu Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa stwarzają lokatorom możliwość skorzystania ze stabilnego najmu mieszkania z opcją jego zakupu na własność i bez konieczności zaciągania samodzielnego kredytu.
Oferta SIM Nowy Dom jest skierowana do osób o umiarkowanych dochodach, nieposiadających tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości i których sytuacja finansowa umożliwia ponoszenie bieżących kosztów utrzymania mieszkania. O kryteriach przydziału mieszkań wybudowanych przez Spółkę decydować będą właściwe dla lokalizacji inwestycji samorządy.
Spółka będzie także odpowiedzialna za zarządzanie wybudowanymi budynkami oraz wsparcie i obsługę lokatorów przy wykorzystaniu programów dopłat do czynszów.
